买房子，外观固然要合眼缘，内部也需要着重考察。这次的日本选房分析，就来着重介绍舒适又安全的一户建标准。

事先了解房产所在地的法律条件。

例如，确认高度限制。如果不了解都市计划法和建设基准法的高度限制，可能会因为外观和格局与脑补相差甚远而后悔。事先确认周边的状况、有无限制规定和内容，这都是房产担当能够查询并告知的事宜。

再例如，确认防火标准。倘若是住宅密集地，更重要的是掌握防火标准。具体来说，有的会要求屋顶使用不易燃烧的材料，外墙和房檐必须采用防火结构等。自然是越完善越安全。

房产的采光条件。

根据结构和周围环境的不同，特别有些一户建的一层并不适合作为客厅来使用。例如，一层可以作为玄关、卧室、车库等，将日照充足的二、三层作为客厅等活动空间。合理的设计能够为房子添彩。

注意房产的气密性与隔热性。

最重要的是提高外墙和屋顶的气密性和隔热性。与此同时，建筑物整体的冷暖气、换气等部分也很重要。通常来说，在实地考察房产时这一部分会有担当现场介绍。例如，采用通风客厅的话，搭配天花板风扇，通过使上下空气循环，不仅有减轻寒暖差的效果，看起来也很漂亮。

考虑房产的动线与布局。

一户建是有楼梯的，为了减轻在不同楼层之间移动的负担，根据日常生活习惯规划出合理的布局和活动路线是很重要的。例如，倘若用水处设计在一层，而需要在二层晾晒衣物就会有搬运的麻烦。

居住于日本一户建优点很多，但享受实际生活前需要更好的了解具体房产的情况。表面的部分很好看出，但有些方面专业担当会更了解。根据房源不同，适合的居住者也会存在差别。

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