日本房产投资大问题:招募入住者 - 向日葵家
当前位置:首页 / 大全攻略 / 购房知识
日本房产投资大问题:招募入住者
2024-05-06 62人浏览

对于日本房产投资者来说,最应该避免的问题之一就是“房屋空置”。租客少住一段时间,租金回报就会减少一部分,但管理费还是要定期交的。连续的空置是个大问题,有必要在招租这方面下功夫。

决定招募入住者的条件。

招募住户的时候,物业公司会制作招募图纸,房东需要和物业公司一起决定入住者的条件。包括房租、敷金等,这关系到今后的收入,很重要。以市价为基础,参考管理公司的提案,根据多方面条件决定。

关于入住者本人的条件也是需要决定的,例如人数、是否加入担保公司等。担保公司指的是当租客拖欠租金时临时垫付的公司。因为加入担保公司有审查,所以一定程度上也可以筛选入住者。

 

与房产管理公司良好沟通。

要招募入住者,拜托房产管理公司招揽客人也是很重要的。包括但不限于实际店铺广告、网络广告、担当根据需求推荐等。在各方面条件决定好的基础上,将房源信息发布在网站首页等,都是能够吸引租客的。

 

房产布局小心机。

招募租客的房源需要提供实拍照片。有相关人士提出可以放置收纳架,一方面是方便租客使用,另一方面也可以作为参考,让租客更直观的从照片看出房子的面积。

不论如何,房子都需要干净整洁,虽然家具不是必须的,目前流行的自动锁、快递柜、WiFi等最好都能够跟上需求,以便吸引租客。

 

日本房产投资大问题:招募入住者。倘若房产空置了一段时间,就要思考问题到底出自哪里。例如租金过高、配套设施不完善等,只要根据情况调整,满足入住者的需求,就有可以实现稳定的日本房产租赁经营。

 

如果您准备在东京买房投资,欢迎关注向日葵家日本房产,会定期推荐优质房源,或在您明确预算后,推荐符合需求的房源给您,让您不会错过一手信息。


问题还没解决?直接在线咨询顾问

在线咨询顾问


中国:
日本:
  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:1326-908-3493(手机/微信)

  • 地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:180-1701-5559(手机/微信)

  • 地址:上海市浦东新区世博馆路52号鲁能国际中心B座815室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:07015476888(日本手机)

  • 地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 立即咨询