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日本房子,是买公寓还是一户建?
2024-05-27 52人浏览

“三口之家,有一些积蓄,想换住到日本,适合什么样的房子?”在购买房子时,这属于必须决定的主要问题之一。这次就来解说一下。

 

日本公寓特点

日本公寓大多地段很好,步行几分钟就能到达车站、购物中心、便利店等。另外,公寓多为钢筋混凝土结构。钢筋混凝土建筑的法定耐用年数为47年,可以说资产价值不易下降。因为房间的修缮和公共空间的管理都由物业公司来做,所以不需要打工程委托电话和除雪等麻烦的工作。

 

另一方面,每个月需要支付修缮费和管理费,需要维护费用。例如,如果每月支付3万日元的修缮费用,一年就需要36万日元。由于资产价值不容易下降,需求较多,价格往往比一户建高。购买时设定预算很重要。

 

适合想追求效率、想省去管理的麻烦的居住者。公寓推荐给在生活的各个方面都追求效率的人。如果家在能方便购物的地方或能和孩子一起玩的地方附近,徒步也能轻松外出。公寓房间的布局也为了方便大多数人使用而设计。

日本一户建特点

一户建无论是土地还是建筑都是自己的资产,可以养宠物、开垦菜园,享受自由的生活方式。不用太在意相邻的房子的噪音,也可以享受音乐演奏。因为购买后可以自己装修,所以外墙的颜色和庭院的布置等都可以根据自己的喜好改变。

 

但是,根据购买地点的不同,“必须开车去超市”、“步行范围没有商店”等,地段便利度可能会比公寓要低一些。另外,自己的房子和周边的土地也必须由自己管理。除雪、灾害对策、安全对策等全部都需要自己做。

 

适合想让孩子茁壮成长、想享受园艺和高尔夫等兴趣、不考虑将来卖掉房子的居住者。一户建不需要担心噪音、上下楼以及邻居的生活问题,所以孩子跑来跑去也没关系。再加上可以随心所欲地利用院内的土地,想要拓宽生活方式的人,可以考虑购买一户建。

 

在购买日本房子的时候,“是买公寓还是一户建”很容易让人犹豫。公寓和一户建的特征不同,因此可以根据各自的特征来与自己的生活方式进行比对,选择更适合的类型。

 

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