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什么样的日本房产耐震性更好?
2024-05-29 48人浏览

房屋建造年限越长,金额往往就会更低一些。但对于房龄过久的建筑来说,对其强度等感到不安也很正常,“买下来没问题吧”,有此类疑问的人应该不在少数。

 

建筑物的耐震基准由建筑基准法规定,现行的耐震基准采用的是2000年的基准。因此,如果看中的是旧耐震但重新装修过的老房子,就需要了解下是否有加固地基,只是加固上层建筑的话强度是不会改变的。

什么样的日本房产耐震性更好?

按照新耐震标准建造的房屋。

在找房子的时候,要确认房子的建成日期。1981年6月1日以后建造的房屋是按照新耐震标准建造的,只要工程没有问题,即使是6、7级的地震也不会倒塌。2000年6月修改了标准,如果是按照这个时期以后的标准建造的话,会更有安全感。

 

简单的四方形物件。

方形的房屋能很好地承受地震时产生的负荷,强度很高。另一方面,凹凸较多的复杂形状的房子,因为一边的墙壁和柱子负担更重,倒塌的风险也会相比较高一些。

 

墙壁多的物件。

墙壁多的房屋,由于墙壁和地板能很好地承受地震的摇晃,所以强度也很高。但是,即使墙壁多,墙壁的长度也有差异,或者有大房间和小房间等,结构不平衡的房屋抗地震能力较弱。

 

定期进行维护的物件。

包括抗震加固在内的定期维护保养的房屋,即使房龄有些久远,也没有必要将其排除在房屋选择范围之外。在参观房屋的时候,检查室内装修和设备的同时,要事先向房产担当和物业公司询问保养的频率。

 

综上所述,即使是二手日本房子,如果结构防震,连房子的地基都有修缮过、保养过的话,完全可以作为买房时的候选。

 

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