找到一套喜欢的日本二手房,该怎么考察? - 向日葵家
当前位置:首页 / 大全攻略 / 购房知识
找到一套喜欢的日本二手房,该怎么考察?
2024-06-03 31人浏览

有客户预约日本看房,但不清楚具体该看什么:“找到一套喜欢的日本二手房,该怎么考察?”这次就以公寓为例,来介绍一下实际看房时一定要确认的事项。

 

首先从专有部分开始。

进行对比,了解房源信息中的布局、家具等与现状是否一致。例如,虽然把大型家具挪开检查确实很麻烦,但这种靠墙摆放、面向外侧的书架等背面,或许会有污渍,需要查看。

 

最需要仔细确认的是有没有漏雨和给排水管道漏水。还可以通过房产公司向卖方确认过去是否漏水过,也可以向管理组合咨询,调查过去是否有过这样的漏雨事例,尽可能地收集信息。让各个水管的水开几分钟,检查给排水管道的情况,就能够了解情况了。如果有塞子的话,在水槽里加满水,过一段时间一口气冲出去,除了漏水之外,还能确认排水管是否堵塞。

 

“附带设备表”是掌重要文件。大多数情况下,房地产公司会制作“附带设备表”,一定要看一看。表中明确要留在房屋内的设备和要拆除的设备,而写着没有故障但存在故障的设备,在一定期限内,买方可以向卖方提出维修请求。

之后是公寓楼内的公共部分。

安全相关设施设备。如果是有接待员常驻的公寓,入口处经常会有人盯着,会有一定的安心感,还要检查有无自动锁和监控摄像头。

 

清洁感和维护情况。走一走入口和走廊,确认一下打扫得是否彻底。垃圾停车场和自行车停车场的状态也是值得观察的地方之一。除此之外,如果有插着很多邮件的邮筒,那么可以预测是无人入住的空房子。空置的房子多,说明公寓因为某种原因变得不受欢迎,维护管理所需的资金(居民负担的管理费和修缮费)也没有积累起来。倘若公寓内公共部分维护的干净、到位,说明运转得很好,管理人员专业,房子的资产价值也不容易下降。

 

购买日本二手房,大多是以长期居住、持有为前提的,建议大家在购买前多了解下心仪的房子。如果您准备在东京购买房产,欢迎关注向日葵家日本房产,会定期推荐优质房源,或在您明确预算后,推荐符合需求的房源给您,让您不会错过一手信息。


问题还没解决?直接在线咨询顾问

在线咨询顾问


中国:
日本:
  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:1326-908-3493(手机/微信)

  • 地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:180-1701-5559(手机/微信)

  • 地址:上海市浦东新区世博馆路52号鲁能国际中心B座815室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:07015476888(日本手机)

  • 地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 立即咨询