有人说：“以日本普通工薪阶层的年收入，买位于市中心好地段的超高级物业属于遥不可及。”即便如此，想拥有自己的家的人依然很多。尤其是年轻一代，购房欲望逐年提高。

考虑到“持有日本房产”的契机，首先是现在的低利率。很多人理性地认为，为自己的资产房子支付房贷是理所当然的。其次不拘泥于“能住一辈子的房子”也是特征之一。比如只有夫妻两个人的时候，就买车站附近的二手公寓。住了几年后，在家庭成员增加的时候卖掉房子，以卖掉的收益为资本，在家庭层中最受欢迎的区域购买房子。

像这样将住宅视为“资产”，将换住纳入选项的倾向在年轻人中非常明显。另外，由于翻新和改造的观念已经深入人心，也有不将条件框定在“新建”，符合希望条件的话选择价格相对合理的二手房也不错的情况。

虽然价格合理，但购买日本二手房也有需要注意的事项。

“自住的话，在选择时要考虑生活的变化。”

年轻时身体健康，体力充沛。如果是离车站很远却很有魅力的房子，“骑自行车过去就可以了”，这样想也是理所当然的。只是，人不会永远年轻，随着年龄的增长会感到“坡道多”很麻烦。因此，并不是“能一直维持同样的生活”，在选择房子时要预想到“会改变”。

“选择未来容易出售的房子。”

由于跳槽等工作方面以及家庭结构等生活方式的变化，很多情况下很难继续住在同一栋房子里。如果要换房子住，又或者是买房投资，从房子到最近车站的距离等交通方式、灾害风险等各种角度出发，选择“容易出售”的地方也是一大要点。

“注意建筑物的性能部分。”

购买二手房时，很多人最在意的是耐震等建筑性能。衡量耐震性的标准是建筑基准法所规定的耐震标准，以及表示建筑物自身强度的耐震等级。以1981年6月为契机，1950年制定的耐震基准被修改为新耐震基准，木结构住宅在2000年制定了更加严密的规则。

例如，一般的木造住宅，10至15年左右就需要对屋顶和外墙进行维护。

比起外观，更应该重视“看不见的部分”。从这个意义上来说，二手房比新房更难进行判断，因此建议委托专业人士来考察房源并分析。如果您准备在日本买房选房，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。