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十年前在日本买的房子,现在卖了还有赚
2024-06-27 23人浏览

这几年,日本东京都内的公寓价格持续高涨。小L顺势查询了下自己持有公寓的价值,发现十年前在日本买的房子,不仅没掉价,现在卖了还有赚。

 

那会儿小L以7900万日元(约359万人民币)的价格购买了东京都中野区3LDK的新建公寓。关于购买理由,小L表示:“因为当时价格来说是比较划算的,再加上就在车站附近,觉得未来资产价值会上升,所以就下手了。”

 

当问到:“买房的实际好处是什么?”小L回答:“本身就是看好资产价值嘛,后来有需要再海外居住的时候,也能够把这套公寓出租出去,挂上信息之后很快就找到了租客,赚到了一段时间的房租也不错。”

据推测,小L持有的日本公寓虽然建成超过十年,但现在起码也能够以8000万日元(约363万人民币)以上的价格出售。有数据显示,东京都中野区房龄在五至十年左右的二手公寓(约70平米)的平均价格为7794万日元(约354万人民币)。如果现在小L将公寓卖掉的话,保守来说,价格大概会和当初购买新房时一样,甚至更高。另外作为参考,现在中野区的3LDK新建公寓通常都超过1亿日元(约454万人民币)。

 

“大概和我预想的一样。”小L也关注着日本公寓市场的动向。“当初选房的时候,考虑到地震风险,选择了地基很牢固、车站附近的房子,这种自然会比较受欢迎,所以现在觉得并不意外。”

 

最后,当被问及对即将购买日本公寓的人的建议时,小L回答道:“一方面是因为生活上的便利,再考虑到资产价值,车站附近的比较好。另一方面我建议大家寻找抵御地震等自然灾害强的房子。从现在的行情来看,即使房子不新了,也有可能以高价出售。”

 

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