对很多人来说，买房都是人生中金额最大的购物之一。尤其是在比较陌生的海外购房，就更需要谨慎一些了。“日本一户建怎么买？”以经常被提到的新建一户建为例，除了房屋和土地之外，还要支付中介手续费、火灾保险费等，这些费用大概是房屋价格的7%至8%。

作为参考，购买一户建的时候可以分为“新建”与“定制”两种。

“新建”是指土地和建筑物一起销售的商品房。

可以看到已经完工的房屋，亲眼确认房屋的布局和设计，然后判断是否购买，这是最大的优势。比定制住宅便宜，也不需要花时间决定土地、格局、建材、设备等，只要喜欢就可以马上购买。

购买流程：

寻找房源，参观房屋，递交购买申请，住房贷款的临时审查，重要事项说明的签字、盖章，买卖合同的签订，住房贷款的正式审查，内部检查和剩余价款的结算，交付房屋。

“定制”是指购买土地自己盖新房子的方法。

因为能完成自己决定的格局、外观、设备，适合对家居细节更有要求的人。既有从1到10自己决定的全定制，也有在规定范围内自己选择的半定制。定制住宅最大的优点是可以建造自己理想的房子，由于能亲眼确认建筑过程，也有安心感。

购买流程：

预算的讨论，希望条件的整理，房屋制造厂、工务店的选择和土地的寻找，房屋布局计划的提案及报价的比较，工程承包合同的签订，建筑方案的详细商谈，开工，交付。

除了新房，也可以选择二手一户建。

购买新房时，虽然样板间和住宅展示场是按照实际尺寸制作的，但为了让房间看起来宽敞，家具的配置和尺寸都下了功夫。而二手房除了价格相比较低外，还有“可以根据实际情况进行选择”、“可以在了解附近居民情况的基础上入住”等优点。

另外，很多人可能会在意二手住宅的耐震性和寿命等问题，但现在和过去相比，房屋结构更加坚固，二手住宅的寿命也在延长。当然，根据房屋结构和设计的不同，房屋价格也会有所差异，但只要好好保养，就能长期居住。

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