家是可以让身体休息的地方，也是可以享受生活的地方。但是，我发现在东京的上班族，更愿意把钱花在兴趣和梦想上。

随着网络的急速发展，我们已能够自由地传递信息。有很多人便开始向往新的生活方式。对于“狭小”生活方式的认知也开始改变了。尤其是居住在像东京这样快节奏的城市，单身上班族好像特别青睐超小型房屋。

中目黑5万日元，代官山5.4万日元，麻布十番5.5万日元，表参道5.8万日元......看到这个金额，不少人第一反应会认为这是一个月的停车费。实际上，这是租赁公寓的房租。

“一般来说，租赁物件的面积在15平米左右就已经算狭小，然而8- 9平方米的物件其实也并不少见。”

“因为回家只需要铺上被褥睡觉，也用不着租多大的房间。”

最近，如图这类小户型单身公寓很受欢迎。

日本年轻人认为居住在市中心的小户型的好处是：

1. 上、下班路上方便；

2. 打扫卫生容易；

3. 房间狭窄，可以克制自己不买多余的东西；

4. 房屋租金便宜；

5. 礼金、敷金、中介手续费便宜；

6. 如果生活发生变化，搬家很轻松；

......

相较与其他类型，在空室率、翻新费、风险等各个方面，小户型单身公寓都要更加优秀。

HIMAWARI株式会社说：“在东京23区内单身公寓的租客退租，一般1个月内就可以找到新的租客。”因为这种单身公寓的租客只有一个人，只要对方对周边环境和公寓状况满意，通常很快就能做出决定。

对投资者来说，这是一种与普通公寓不同的特殊住宅，也可以说是一种面向个人投资者的金融商品。最近一些日本大手企业也开始推进这类公寓的商品化。不仅是租赁需求较大的都心地区，还推出了近郊地区。相对来说，距离都心人气车站徒步5分钟以内的物件，是租客与投资者的主要关注点。