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日本房产的维护和管理与“刷牙”具有相同重要性
2019-10-21 1047人浏览

临近2020年奥运会,以日本东京都为中心的房产价格,近年来呈大幅上升趋势。房产投资,正如字面的意思,就是为了得到利益而投资房产,通过购买公寓或一户建来获得房租收入,或将其卖掉获得增值收益。而现在,备受投资者关注的主流目的是“获得稳定的房租收入”。


我们都想购买资产价值不会下跌的房产,希望可以得到很好的保值。但如果购买之后维护不当,或许会引发严重后果。维护与管理的好坏,影响着房产的资产价值。这就是为什么大多数投资者会选择委托公司来进行维护。

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新建房屋,首先需要的是“预防”,就像每天刷牙和定期健康检查。所有的建筑物都需要预防性维护,不能等到真出现了问题后,再急吼吼的去补救。

“用牙膏刷牙”就像定期洗涤管道,或维护物件的外墙。从外表看,即使不进行也不会马上造成致命伤,但是日积月累,或许会突然需要进行紧急工程。此外,这也关系到租客的满意度、会不会续住等。


如果出现“虫牙”,就需要“填补治疗”。假设因为维护不当发生墙壁漏水情况,接下来要做的可不只是填补,还需进行一些事前处理。

倘若无法“填补”,就只能“替换为假牙”。对房屋来说,所面临的就是大规模维修或重建。


良好的管理与维护可以使房产保持“年轻态”,也是帮助公寓保值的重要手段,更是公寓寿命延长的秘诀。就如同我们为了健康而保养一样,面对自己所持有的房产,应找到信赖的管理公司来综合推进预防、保全、维修、更新等事宜,使物件价值得以保存。


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