当前位置:首页 / 大全攻略 / 购房知识
日本房产租客滞纳租金,房东应该怎么办?
2021-06-23 232人浏览

之所以提起这个话题,是由于一位日本房产投资者提出的疑问:“想了解租客拖欠房租方面的事情。租客一开始是晚交租金,后来变成拖欠了三个月的租金。之后,租客向父母借钱交了房租,一次性支付了拖欠的租金。管理公司联系我,说了情况。但是我还是担心,是不是这并没有解决问题的根本(以后还是会拖欠租金),我可以要求租客退租吗?”

 

第一次在日本投资房产的房东都会有类似担心。大家都认为,租客不按时交房租,肯定会影响作为日本房产投资者的房东的收入。不如这样来理解,专人办专事,应对得当的日本房产管理公司能为房东处理好相关事宜,也不需要房东专门为此事跑一趟。

对于类似以上的情况,来看看其他几位日本房产投资者(房东)的观点。

日本房产投资者A:在这种情况下,我什么都不用做。因为如果拖欠房租的时间长了,租金担保公司就会去处理的,或者租客作退房处理。我认为房东不用过于担心,租客的担保公司会支付所拖欠的房租。但也有需要注意的地方,就是租客搬离时的房屋恢复方面。如果不及时采取对策,租客离开后的房屋恢复原状就有可能成为房东的负担。当然,这也取决于租金担保公司的合同。如果是我遇到这种情况,会与这位租客的父母联系说一下情况。

 

日本房产投资者B:作为房东,比起租客拖欠房租,我更害担心租客退房。所以,即使晚交租金也没关系,只要最终交了就没问题。如果租客的付款能力有问题,我是会找对方商量的。当然,大部分时候都房产管理公司在处理。

 

日本房产投资者C:房东也应该对当地租房法规有所了解。因为滞纳已经被解除了,所以在法律上不能判定为信用受损,亦不能成为解除租房合同的正当理由。也就是说,房产管理公司和租金担保公司在管理业务中需要遵守法律,所以不能因为租客持续拖欠房租,就来要求租客退租。

 

日本房产投资者D:还是要在法律的范围内判断是否可以要求租客退租。作为房东,我也会担心类似情况。但是加入租金担保公司和房产管理公司,就是把专业的事情交给专业人士来做的,房东自己采取特别的应对方式也许会适得其反。既然有可以承担责任的担保人,如果没有特别严重的问题,我认为还是先观望为好。

 

下面罗列一些相关参考内容。

想了解前期招租事宜,可以参考如何筛选高素质租客

想了解租客租金滞纳的应对方式,可以参考处理步骤

想了解租客搬离后的修缮事宜,可以参考掏钱补漏装修费

倘若仍然未能解决你的问题,也可以联系我们以获取帮助。


问题还没解决?直接在线咨询顾问

在线咨询顾问

热门文章


热门标签

中国:
日本:
  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:1326-908-3493(手机/微信)

  • 地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:180-1701-5559(手机/微信)

  • 地址:上海市虹口区杨树浦路248号瑞丰国际大厦5楼E-09

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:07015476888(日本手机)

  • 地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:09061885975(日本手机)

  • 地址:東京都墨田区江東橋1-11-8日伸ビル5F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 立即咨询