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投资者评价:日本东京大楼比上海单间公寓还便宜
2021-09-08 68人浏览

中国资本在日本北海道收购土地早已成为热门话题。事实上,不只是北海道,东京也存在着相同的趋势,投资者的购入目标以商业建筑为主要类型。

 

“乌云正在吞没市中心的商业用房地产市场。”在这种情况下,有投资者将手伸向了因空置而喘不过气来的日本商业建筑。“商业楼盘正在成为买方市场,背景是疫情后人们的回归,包括旅游者。从数据来看,以银座和赤坂为主的市中心6区的优质地段建筑物更受关注,而价格却并不是购房的决定性因素。另一方面,对于个人投资者来说,1至2亿日元左右能够买到的、表面收益率在5至6%左右的商住一体大楼很受欢迎。”

 

更是有人称:“只要卖掉上海的一套公寓,就能在东京买到一栋大楼。日本东京大楼比上海单间公寓还便宜。日本的商业建筑给人一种划算的感觉。”对中国个人投资者来说,日本房产一直独具魅力,即便碰到疫情也并无多大影响。关于“中国人为什么要购买日本中心区域房地产”,有采访回答了这个问题。“首先,稳定的收益率很难得。我购买的房屋是表面收益率5%左右,中国的主要城市在2%左右,最近几年有进一步下跌趋势。此外,欧美各国都限制非居住者购买不动产,但日本却没有这样的限制。即使不去当地,只要交给房产担当代办即可,这也是优点之一。”

另一方面,为了追求品牌而购买日本中心区域房产的中国人也不在少数。“新宿、银座、六本木等国际知名区域,在这些地方买房的需求也不容忽视。此外,中国的富裕阶层为了保全资产,会选择将资产分散投资海外房地产。”而日本房主对此表示高兴,更有甚者认为“只想卖给中国人”,原因是“中国购买者往往速度很快,喜欢就会立马下手不犹豫”。

 

在相关采访中,有人表示:“说不上性别,在日本购房的男女实业家都有。”当然,除了投资目的购房,也有在日本当地的中国人会选择以自住目的购房,为取得日本长期居留身份做铺垫。

 

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