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日本房产投资失败的可能性有多大?
2022-06-06 211人浏览

手里有一定积蓄的中产阶级不在少数,但现在除了金融理财之外,似乎并没有更好的方式。在这种形势下,大家都在寻找能够保值,甚至稳定增值的资产运作方式。这也是日本不动产成为热门的原因之一。但问题也随之而来:日本房产投资失败的可能性有多大?这里介绍几个日本房产投资新手容易失败的情况。

一、以不足的自有资金开始。

为了在日本投资房产,需要资金去购买房产,即使可以使用贷款也需要有一定的自有资金以面对不为零的风险。退一万步讲,倘若房子需要招租(购买时不带租约),那么就需要有一段时间的空置状态,这时候也必须继续支付贷款。因此,除了购买房产时的初期费用外,建议手头也要有一定的富余资金。

 

二、看完一套房子就下手。

尤其是房产投资新手,由于知识还不充分,很多情况下都是听得迷迷糊糊,不能很好地判断现在出售的房子到底是好还是不好。专业的房产公司不仅会向客户介绍房子的优点,也会对需要注意的部分进行说明。因此在刚开始看房选房的时候,尽可能多了解房源,也能培养看房子的眼光。

 

三、不了解风险,也不知道对策。

不仅是日本房产投资,投资失败的人都有一个共同点,那就是事前没有充分理解风险如果不事先了解会有什么样的风险,就无法事先考虑对策。为了避免在没有了解风险的情况下开始投资而后悔,请好好把握风险对策。

 

四、没有学习租赁管理。

日本房产投资并不是买了物件之后就完事了。甚至可以说,购买之后才是真正的开始。在房产投资中,购买后的租赁管理是非常重要的一点。对于投资新手来说,如果在不了解租赁管理的情况下就开始投资,就无法好好地进行管理,可能会导致持续空置的情况发生。

很多房产公司会提供购买后的租赁管理等服务,所以对于投资新手来说,建议选择购买后售后服务完善的公司。租赁管理可以全权委托,但要定期亲自确认是否管理得很好。

 

想要在日本投资房产获得成功,首先要明确自己的投资目标,之后按需求选房买房。这需要投资者努力吸收知识,了解相关资讯,或与专业的房产担当多多保持联系。

 

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