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日本房子一直保持状态如新,是实打实保养出来的
2022-08-01 85人浏览

要说人生中最大的购物,还是以购买房产为主。倘若是新建的,那么在购买时自然是干净整洁的。如果是订购住宅,那就更是充满了自己理想的梦之家。但是,有形的东西总有一天会变旧的。闪闪发光的一栋房子也会随着时间的流逝而劣化。

 

如果是新建一户建,以长期居住为前提,所需与的设备维护费用是多少?

首先,关于厕所和热水器,一定要进行维护。厕所的马桶部分是机械产品,所以10年以内可以更换。费用大概是5至10万日元左右。热水器也以10年为标准,需要15至50万日元左右的金额。

关于洗脸台、浴室、厨房,根据每天的使用程度不同,通常不会发生那么多的设备更换。但是因为是每天使用的东西,所以哪里会劣化就修缮哪里,往往需要3至10万日元左右。洗脸台、浴室、厨房等大概15至20年左右会发生零件劣化等情况。

不能忘记的是外墙部分。新建的房屋外墙涂料的使用寿命为10至15年左右。如果重新粉刷,价格也需要80至100万日元左右。

如果是公寓,那么在与一户建的不同之处就在于外墙部分。在新建的公寓中,基本上也需要与一户建相同的维护,而关于外墙部分的维护,公寓的管理组合每月都会统一征收修缮费,以此为基础进行维护,所以与一户建相比可以说外墙部分不需要业主考虑太多。

说到底,如果是新建的住宅,随着时间的推移,首先需要维护的是哪里呢?住宅的设备机器以浴室、厨房、厕所、洗脸台、热水器为主,根据房产的不同,还有地暖、太阳能板等,其中最开始需要维护的就是热水器。在每天的生活中,几乎没有一天不用热水,热水器每天都在运转,所以其消耗度也比其他设备高。

 

很多日本房子能够一直保持状态如新,这是实打实保养出来的。良好的管理与维护可以使房产保持“年轻态”,也是帮助房产保值的重要手段,更是房产寿命延长的秘诀。

 

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