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日本有钱人喜欢的房产类型趋势
2022-08-02 99人浏览

“房子新建时的出售价格为数亿日元,有时甚至超过了10亿日元。”听到这话,肯定觉得这种高价房产与一般的住所有很大的不同。事实上,最让人吃惊的还是是尺寸的不同。大多数日本家庭购买的房产平均为2LDK、3LDK,为60平米、70平米,当然高价房产比这要大得多。

 

日本房产业界流传的“东京都内最大的公寓住户”超过700平米。普通尺寸的3LDK可以容纳10户。不过,700平米的住户是在新建出售时连接多个住户的特别订购品,并不是从一开始就作为“700平米住户”出售。那么大的公寓住户,还没有作为成品被销售过。

大约20年前,300平米、400平米的高价公寓被大量出售,原因是在日本居住的外国官员寻求“可以举办家庭派对的住所”。客厅有100张榻榻米大,对面右边的房间适合作为书房使用,大约有30张榻榻米大,还设置了可以更换服装的专门房间,另外还有供客人使用的大型衣帽间、带浴室的卧室等。

 

但是,从2010年左右开始,像豪华客船一样的房间布局从出售公寓中消失了。现在120平米左右很受欢迎,再大也在200平米左右。还有一个理由是,2010年以后开始重视“将来的容易卖”这一点。300平米、400平米的话,交易价格会变高。在山手线内侧区域,新建价格别说10亿日元了,反而有可能达到30亿日元、40亿日元的金额。如果买了那么贵的公寓,作为二手卖的时候会比较难找到买家。

 

因此,现在即使是数亿日元,从120平米到140平米左右的面积也是畅销的。如果是那个大小,二手价格是数亿日元,所以买家很多,很容易进行后期的出售处理。虽然住户的面积不算很大,但是在室内装饰和设备上会花很多钱,这就是数亿日元房产的新趋势。

 

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