“感觉这个商品的量变少了...”实际上,现在我们周围很多商品都在“隐形涨价”,价格不变、容量悄悄减少。这种情况主要发生在各类食品和日用品身上,举个例子,就像某天随手买了一包饼干,打开却发现不是满包,中间被外包装遮挡住的部分其实是空的,多少有点令人无语。
据说日本房产也在偷偷涨价。
“最近新建公寓比以前小了很多。例如,10年前三室两厅的主流户型是70平米以上,现在变成了60平米左右。随着地价和材料价格的上涨逐渐缩小居住空间,增加房间数量。”
“一户建也是,定制住宅在建设过程中,材料价格上涨,因此将木地板换成便宜的材料,或者降低外墙的施工方法来调整成本。”
这可惊呆了我,一向信息公开透明的日本房产也会有这样的瑕疵?“隐形涨价”这回事是否已经波及到了日本房产吗?
事实上,“公寓面积缩水”这回事,主要是由于现在上班族租客对房屋面积大的渴望并不强烈,另外可以建造公寓的用地正在一点点减少,特别是在东京等人口众多的大城市的确很难确保面积,这都是被大众所了解的事实,实在谈不上隐形涨价。
而“一户建材料调整”这回事,在建筑或购买之前是会与客户进行充分的说明的,已建成的自然是很难进行修改,但施工前期、中期的情况都是可以根据客户意愿进行修改的,材料与设备的变更更是在客户同意的情况下进行的,因此也不必担心隐形涨价。
日本的建筑工程是有第三方进行检查的,可以在一定情况下避免出现问题,使住宅质量难以下降。而房产涨价的背景是木材、钢材、原油等材料价格,以及人工费用的高涨。日本人工费用比较高,不只是住宅行业,很多其他行业也面临着人手不足的问题,因此可以看出日本正急切的吸收着外国人才。
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