今天的主角是30多岁的中国男性A，精英上班族，年收入约2000万日元，在东京都内拥有多套房子。A先生将购买日本房产的条件列举出主要的3点：

一是距离房产最近的车站属于大型车站。

二是从车站步行到房产不超过6分钟。

三是位于资产价值较高的JR山手线南侧。

A先生分享了他的日本房产投资经历。

“大崎站附近的房子面积约67平米，购买时的价格约8300万日元，现在是1亿1000万日元左右。池袋的房子是投资用的单间公寓，以约2300万日元的价格购入后，房价飙升至2900万日元。在目黑的房子中，有一套是3600万日元购入的，现在达到了4000万日元。”

“大约10年前，我第一次在千叶县买了一套约100平米，价值2840万日元的房子。因为那里上下班不方便，所以就以3100万日元卖掉了，从那以后，我就开始陆续购买投资用公寓了。”

A先生投资日本房产的最大目的当然是为了增加资产，但同时他也经常考虑到晚年的不安。“单是一套房子，每个月的房租收入就有30万日元以上，既可以支付自己家的贷款，也足够支付固定资产税。今后我还想继续在现在的公司工作，退休后，每年光房地产就能有600万日元左右的收入，老后的生活费不会有问题，已经做好了万全的准备。”

当然，投资往往会伴随着风险。日本房产也不例外，存在价格下跌、空室等风险。对此A先生表示：“只能自己仔细研究房地产，多加注意。”实际上，他在10多年的日本房地产投资中一次也没有损失过，而且资产还在不断增加。

另外，令A先生在意也包括日本房产公司的服务态度。优秀的担当更适合与客户建立信赖关系，只要沟通顺畅了，无论是前期的找房、签约，还是后期的售后服务，都能给出一份令人满意的答卷。

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