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所见即所得,日本二手一户建选择分享
2023-05-29 296人浏览

据调查,日本二手一户建的市价在2614万日元(约132万人民币)左右,比购买新建一户建要便宜近1000万日元。冲着这样的高性价比,小G选择的就是一栋房龄较浅的一户建(下述以小G口吻叙述)。

说到日本二手一户建,除了价格便宜之外,还有“能更直观的看到真实房源”的优点。购买新房时,大多数情况都是参观的样板房或类似房源,可能这与真正下手买到的房子还是会存在区别。比如样板房的家具布局会更加考究,会在尺寸上或者配置上下功夫,那氛围感和自家实际居住体验自然就不一样了。二手一户建的话,所见即所得。如果到日本旅游的时候顺便去考察房源,可以亲眼确认采光、通风、附近的氛围等。房子到手了也不会有心理落差。

 

其实买房之前我也询问了朋友,他们建议我考虑下二手住宅的耐震性能和房子寿命问题。毕竟买新不买旧,我觉得选择房龄比较浅的那栋就不会有什么问题。现在和过去相比,房屋结构必然是更加坚固的,未来自己有计划的保养的话,长期居住应该没影响。

 

虽说二手住宅的寿命在延长,但与新建住宅相比,老化程度在加剧也是事实。我觉得这件事主要关乎到贷款方面。房子如果太过于老旧,贷款肯定是不好申请到的,不然就是审核会更加严格。另外,房龄越高,后期修缮保养的费用也会增加。如果跟我一样选择日本二手房产,这一部分要平衡好。

 

 

就像小G分享的那样,正因为买房是人生中金额非常大的购物,为了不让下手之后感到后悔,需要在日本买房前理清思路,配合预算、生活计划和家人好好商量讨论。

 

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