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奇葩选址的日本一户建,是怎么通的水电?
2023-06-19 334人浏览

有客户发来一份日本房源信息:“这栋一户建的选址很偏僻啊,水电管道线路什么的能拉这么远吗?奇葩选址的日本一户建,是怎么通的水电?”我回复道:“这些都属于房子的基础设施建设,根据具体位置不同,建房子之前都会有实际可行性方案的。”

 

日本一户建的基础设施建设需要多少钱?举个例子,自来水主管道离宅地较远的情况下,基础设施建设费用往往较高。需要注意的是,商品房用地大多是以包含基础设施的价格出售的,而宅地则必须自己委托建设。如果是购买基础设施建设完毕的宅地的话,也需要注意主管道的宽度。一般来说,主管道的宽度为20毫米,但很久以前设定约为13毫米,那么就有必要进行拓宽主管道宽度的工程。受诸如此类的影响,基础设施的费用也会增加。

倘若真的想要买地盖房,不如参考大众居住需求。调查中,有61.2%的人回答“选择房子时看重周边设施”,重要设施前三位为超市、便利店、购物中心,如果附近有医院、图书馆、药店就更好了。在这种便利性较高的位置,可以盖房子的土地的基础建设通常也是很好完成的,几乎不用操心。换句话说,人气区域大多都是开发好、规划好的,用着也方便。

 

顺便一提,如果想要购买宅地,需要确认与土地相邻的道路宽度是否超过4米。为了万一发生火灾时消防车能够进入,住宅前面的道路宽度规定在4米以上。如果道路比4米窄的话,就需要从自己的住宅用地提供道路。作为住宅使用的面积会变少,所以要注意。

 

实际在日本买地盖房前,房产公司会给出详细的计划与设计,客户想得到的、想不到的都会注明。如果您准备在东京或大阪盖房子,欢迎关注向日葵家日本房产,会定期推荐优质土地,或在您明确预算后,推荐符合需求的土地给您,让您不会错过一手信息。


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