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日本民宿又要火起来了,现在买房来得及吗?
2023-08-24 204人浏览

团体旅游解禁了,有人寻思:“那日本民宿是不是又要火起来了,现在买房运营还来得及吗?”的确,暑假到了,赴日外国游客也骤然增加,住宿设施预约难、费用也跟着上涨。

 

首先,很多集体住宅在管理规章中一般都是“禁止民宿”的。如果公寓允许民宿的话会增加来往的人,或许会给定居的人带来麻烦。而且为了允许民宿,消防法的规定也会变得严格。因此,倘若想做民宿,最好选择单独购买整栋物件。

 

其次,民宿有“一年180天以内”的可工作天数限制。因此,很多人是作为民宿利用180天,1年的约一半时间作为自己的临时住处来使用。这方面就要考虑是否合适了。

 

另外,作为民宿使用的时候,通常都是家庭房的类型,如果是两室一厅,可以容纳5至6人。根据选址不同,有的地方也能设置比较高的居住费用。

有人认为,在日本运营民宿的优点不止于此。“其最大的魅力在于,即使在游客蜂拥而至的旺季也能确保有固定的据点。在活动中,酒店要预约房间很困难,倘若自己有房,即使在繁忙时期,房间也能自由使用。”因为能邀请客户,例如“xx节的时候一起去日本”,或者提出“xx地的房子可以自由使用”等,这很受企业管理们的欢迎。

 

综上所述,如果在日本比较好的位置拥有一民宿公寓,不仅可以在旺季高价出租,还能获得“即使酒店难租的时候,也能确保有可以自由使用的房间”的利益。但是优质房源需要筛选以及考察,这方面可以委托有经验的日本房产担当进行。另外,在购房前,建议规划好比较现实的使用方式,从而达到个人目的。

 

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