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供应少、竞争激烈,日本酒店投资市场的活跃
2023-08-28 239人浏览

赴日游客带来的旺盛住宿需求和酒店价格上涨,为投资者创造了理想的环境。在通货膨胀的情况下,日本酒店可以实时改变住宿价格、调整定价,因此在很多置业者的眼中比办公室和仓库更有吸引力。再加上日元贬值,对游客和投资者来说,日本成为更具吸引力的国家。

 

以台湾为据点的某私募股权基金首席执行官表示:“我们正在积极寻找新的收购机会。随着海外游客到日本旅游的需求高涨,酒店市场也在增长,多样化将能够满足各种类型的住宿需求。”

 

与疫情前相比,访日游客的消费有所增加。根据日本观光厅的数据,大部分都用在住宿、购物、饮食上。在多年的通货紧缩之后,除去生鲜食品和能源的物价CPI达到1981年以来的最高水平。

 

这些因素表明,酒店部门存在扩张空间。据房地产数据提供商称:“虽然访日游客数量和酒店运转率都还低于2019年的水平,但今年上半年的日均住宿费用比2019年上半年的费用平均高出16%。”

美国投资基金黑石集团房地产部门日本代表表示:“日本房地产市场极具魅力,特别是预计会有一段时间的入境需求。正在寻找宾馆等的投资好机会。”

2023年7月,由不同国家的资产管理公司组成的财团在日本设立了27个度假酒店投资组合,以约9亿美元的价格获得。

今年夏天,加拿大某房地产投资基金在就收购福冈丽兹卡尔顿达成了协议。

等等。

事例很多,可以看出日本酒店市场的活跃。

 

“我们面临的是供应真的很少、竞争相当激烈的情况,因为每个人都想在主要的旅游胜地寻找同样的酒店。”对于想要购买日本酒店的投资者来说,市场是紧俏的,竞争是激烈的。据统计,海外投资者对酒店的投资创下了近10年的最快速度,海外投资者在日本酒店收购中所占比例为2014年以来最大。

 

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