在日本买房前要考虑的事儿真的很多。

选房子，要看价格、地段、布局、周边环境等多种因素，还要顾及到未来的需求和投资价值。

选公司，要看沟通，告诉对方自己的希望和要求，可以让对方介绍更合适的房子。购买后的售后服务等也会影响到与房产公司的信赖关系。

选贷款，要看利息、还款期限、还款方式等各种条件来制定更合理的计划，不增加负担，保证将来的稳定性。

这次一起来看看日本买房前需要确认的重点。

建筑物的耐震性。

建筑物耐震性可以通过确认建筑年份和结构等来判断。

周边基础设施。

确认附近是否有交通、公共设施、购物设施等。为了过上舒适生活或方便招租，选择便利的场所很重要。

土地的权利确认。

确认所有权、地目、地势等。事先确认与相邻地区的边界和共有部分，可以减少发生纠纷的可能性。

建筑物的设备。

检查内部装修和设备的状态，如果需要修理得考虑费用后再做判断。在计划将来的预算和需求的同时，以打造长期舒适的居所为目标。

外墙和屋顶的定期检查。

买了房子之后，需要定期的维护。特别是外墙和屋顶，容易受到风雨和紫外线的影响。定期检查和清洁，尽早发现老化和损伤。根据需要进行修理和粉刷等措施，可以延长建筑物的寿命，使其得到保值。

排水设备维护和修理的必要性。

为了舒适地使用房子，排水设备的维护也很重要。漏水和堵塞等问题会威胁到生活又或是租客的稳定性。定期检查，必要时进行修理和更换，才能保持舒适的生活环境。

无论是买房自住还是投资，都希望居所可以是长期稳定的，抓住上述要点，慎重的判断和维护，资产保值的可能就越大。

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