对于“二手公寓”，投资者的第一个问题往往是“是否能保值”。换句话说，就是“日本哪里的二手公寓价格能维持更高”。以2023年9月日本市区町村的二手公寓行情为基础，将坪单价作为基准计算出70平方米的二手公寓，并发表了推算的“二手公寓价格”排名。下面一起来看看排行榜前二位。

第一位 东京都港区

1亿1079万日元（约541万人民币）

排在第一位的是东京都港区。坪单价是523万日元，换算成70平方米的二手公寓的推定价格是1亿1079万日元。

位于东京23区中央的港区分为芝、麻布、赤坂、高轮、芝浦港南5个区域，包括商业区、繁华街、住宅区等，不同区域也有着不一样的属性。以区东部为中心，公共交通也有多条线路以供乘坐，从品川站也可以乘坐新干线。

东京的象征东京塔和六本木新城等人气景点星罗棋布。商业设施自不必说，还有芝公园等都市公园和国立新美术馆等设施，是能够享受丰富生活方式的区域。

第二位 东京都千代田区

1亿814万日元（约528万人民币）

排在第二位的是东京都千代田区。坪单价是511万日元，换算成70平方米的二手公寓的推定价格是1亿814万日元。

位于东京23区中央的千代田区拥有国会议事堂、官厅街等众多日本设施，是日本政治、经济、文化的中枢。另外，千代田区是拥有东京都的玄关口东京站的区域。

区中心除了有皇居之外，还有作为演唱会会场而闻名的日本武道馆、亚文化圣地秋叶原等观光名胜。再加上有日比谷公园等可以近距离感受自然的地方，所以具备了适合生活的环境。

如上所述，在这种人气超高、拥有品牌力与便利性的区域，房子自然更容易得到保值。如果您准备在东京购买二手房，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。