日本房产投资贷款,创造利润的“良性债务” - 向日葵家
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日本房产投资贷款,创造利润的“良性债务”
2023-12-12 191人浏览

有客户分享了他的买房投资看法:“比起将这笔资金投到前景不明朗的市场,不如转到日本去。选择日本房产投资,虽然不太会立马赚大钱,但也没有很大的风险。因为收益率一直很稳定,所以比起不知道会发生什么事的市场,还是比较稳妥的。”

 

的确,对于房地产的投资并没有“限定在某一个区域”的必要,只要没有门槛与限制,投资者就可以在世界任何一个地方购买房地产,并通过灵活运用这些房地产为自己谋取利益。

 

日本投资房产,有利条件之一是“可以贷款”。例如,想以整栋公寓为对象、增加收益,大部分人都会选择从贷款开始。好处自然是能够撬动杠杆、以租养贷、得到盈余。但也有人对此很是犹豫。

有朋友认为,买房选择贷款的方式令人不安。但对日本房产投资来说,也可以认为是创造利润的“良性债务”。贷款本身并不可怕,主要得看目的是什么。为了购买日本房产而贷款,并不仅仅是为了消费,还能够产生利润,也被评价为“巧妙地利用了机制进行投资”。

 

或许一部分人会对贷款抱有抵触情绪,但如果能将贷款作为一项正常的业务计算出来的话,就没有必要过度担忧。只要有扎实的事业计划,通过评估,金融机构就会提供贷款,也算是变向对投资者选择的房子进行审核。例如考察房产的租金情况,收益越高,房产本身的价值也就越高。

 

身在国内,如何找到能够提供贷款的日本金融机构?可以选择跟日本银行有合作的房产公司,更容易建立信赖关系。当然,是否通过贷款审核,还是要看投资者的个人情况以及所选房产的价值。

 

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