当前位置:首页 / 大全攻略 / 购房知识
价格居高不下,日本二手房的魅力是什么?
2024-01-08 85人浏览

据调查,日本二手房的平均价格持续保持平稳趋势,处于居高不下的状态。4月以后在首都圈(东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县)反映出了消费者需求,平均价格有上升的倾向,高于去年同期。

 

价格居高不下,日本二手房的魅力是什么?

价格稍低。

只要是相同区域、相同面积的土地,其价格就不会有太大差异。但是随着建造年限的推移,建筑物的价值会因为折旧而减少。因此,在同一区域内,购买二手住宅可能会更便宜。

 

面积较大。

虽然金额相同,但在区域和面积相同的土地上,一般来说二手房的建筑面积更大。

 

房源更多。

如果有青睐的区域,只限定新建房子的话,可以选择的房源数量就会受到限制,有时甚至会出现没有房子的情况。但是,由于二手房屋的流通量很大,所以可以选择的房屋数量也会变多。

 

可以看到并选择完工的房屋。

在新建住宅的情况下,很多时候必须在住宅竣工之前就决定购买。但是二手房的话,除了外观、装修、设备等之外,还需要亲眼确认房屋的采光、通风等情况才能购买。更容易产生自己居住时的印象。

 

可以按照自己的喜好进行改造。

因为买二手房比买新房便宜,所以多出来的预算可以用于装修。改变房间格局,引进最新的住宅设备等,也可以创造出自己喜欢的空间。

购买二手住宅时应注意的要点。

建筑物是否存在结构上的缺陷、漏雨、白蚁受害的迹象等。

在购买前请专家进行住宅检查(住宅诊断)的话会很安心。

 

收集区域信息。

这不仅限于二手房屋,地价行情的动向、根据风险地图确认自然灾害发生的危险程度、附近设施和交通的便利程度等区域信息的收集也不要忘记。

 

事先确认合同。

包括卖方对瑕疵承担到何种程度的责任的约定。卖方个人的情况下一般是3个月左右,但如果是房龄较老的房屋,则需要根据卖方和买方的协议,签订瑕疵担保责任的特别约定。

 

与新房相比,二手房价格便宜、流通量大,有很多符合自己条件的房源可供选择,这是其的魅力所在。但是由于有一定房龄,需要仔细考察房源是否有瑕疵,在充分考虑利弊的基础上,做出不会后悔的住宅选择。

 

如果您准备在东京或大阪购买二手房,欢迎关注向日葵家日本房产,会定期推荐优质房源,或在您明确预算后,推荐符合需求的房源给您,让您不会错过一手信息。


问题还没解决?直接在线咨询顾问

在线咨询顾问


中国:
日本:
  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:1326-908-3493(手机/微信)

  • 地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:180-1701-5559(手机/微信)

  • 地址:上海市浦东新区世博馆路52号鲁能国际中心B座815室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:07015476888(日本手机)

  • 地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 立即咨询