据调查，日本二手房的平均价格持续保持平稳趋势，处于居高不下的状态。4月以后在首都圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）反映出了消费者需求，平均价格有上升的倾向，高于去年同期。

价格居高不下，日本二手房的魅力是什么？

价格稍低。

只要是相同区域、相同面积的土地，其价格就不会有太大差异。但是随着建造年限的推移，建筑物的价值会因为折旧而减少。因此，在同一区域内，购买二手住宅可能会更便宜。

面积较大。

虽然金额相同，但在区域和面积相同的土地上，一般来说二手房的建筑面积更大。

房源更多。

如果有青睐的区域，只限定新建房子的话，可以选择的房源数量就会受到限制，有时甚至会出现没有房子的情况。但是，由于二手房屋的流通量很大，所以可以选择的房屋数量也会变多。

可以看到并选择完工的房屋。

在新建住宅的情况下，很多时候必须在住宅竣工之前就决定购买。但是二手房的话，除了外观、装修、设备等之外，还需要亲眼确认房屋的采光、通风等情况才能购买。更容易产生自己居住时的印象。

可以按照自己的喜好进行改造。

因为买二手房比买新房便宜，所以多出来的预算可以用于装修。改变房间格局，引进最新的住宅设备等，也可以创造出自己喜欢的空间。

购买二手住宅时应注意的要点。

建筑物是否存在结构上的缺陷、漏雨、白蚁受害的迹象等。

在购买前请专家进行住宅检查（住宅诊断）的话会很安心。

收集区域信息。

这不仅限于二手房屋，地价行情的动向、根据风险地图确认自然灾害发生的危险程度、附近设施和交通的便利程度等区域信息的收集也不要忘记。

事先确认合同。

包括卖方对瑕疵承担到何种程度的责任的约定。卖方个人的情况下一般是3个月左右，但如果是房龄较老的房屋，则需要根据卖方和买方的协议，签订瑕疵担保责任的特别约定。

与新房相比，二手房价格便宜、流通量大，有很多符合自己条件的房源可供选择，这是其的魅力所在。但是由于有一定房龄，需要仔细考察房源是否有瑕疵，在充分考虑利弊的基础上，做出不会后悔的住宅选择。

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