“买日本房产要趁早”,有什么依据? - 向日葵家
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“买日本房产要趁早”,有什么依据?
2024-01-19 166人浏览

虽然经常听说“买日本房产要趁早”,但是有什么依据?最重要的一点是:购房年龄越小,越能尽早还清房贷。2017年以来,日本金融机构对房产贷款的要求一直较为宽松,日本房产业界中贷款所占比重也的确很大。

 

根据不同日本银行的介绍,关于购房贷款“一般最长的贷款期限是35年”。因此,如果按照通常的贷款期限贷款购买房产的话,在工作期间(退休年龄前)就可以付清房贷。

在还款过程中,如果年收入提高了,还可以提前还款,以比预定时间早还清贷款为目标。

如果年轻的时候就开始还房贷的话,未来想要换住也更方便。即便卖掉房子也能获得一笔资金,更容易根据当时的生活方式更换居所。

了解早期购买日本房产的注意事项。

趁早购买房产有好处,但另一方面也有一些需要注意的地方。

年轻时购买的话,必须考虑到生活方式的变化来选择。也有人认为“即使买了房子,如果生活方式改变了,换个地方住也可以”。但是,要想卖掉日本房产换住,前提是必须还清房贷并注销抵押权,所以要将未来考虑进去。

另外,日本养房需要注意管理费、修缮费、固定资产税等的支付,所以购买时也要做好资金计划。

 

“买日本房产要趁早”,依据是可以尽早还清房贷,在晚年生活中游刃有余。但另一方面,也需要考虑到生活方式的变化,权衡各方面利弊。这就涉及到选择房源的合理性了。

 

即便不是用于自住,而是买房在日本开展房产租赁经营,很多投资者也会选择从“贷款”开始。好处自然是能够撬动杠杆、以租养贷、得到盈余,作为外国人也能够合理利用。

 

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