以妻子怀孕为契机，30多岁的A夫妇开始考虑买房。很快就在郊外的卫星城选择了一栋新建一户建，当时非常满意，一年后却后悔了。

虽然A认为“只要有车，住在郊外也没问题”，但平时还是坐公交车去最近的车站上班。毕竟是卫星城，上班时间的巴士很挤，与住在租赁公寓时相比，通勤时间增加了一倍，每天光是上班就已经筋疲力尽了。

另一方面，A的妻子也有困扰的事情。本身期待周边邻居都是育儿家庭，能够一起聊天，但搬家后才发现附近几乎没有同龄的家庭。

在日本买房的时候，仔细考虑能够长期舒适居住的地方和条件是很重要的。

A夫妇在买房时有以下不安因素。

一是根据“预想”决定位置。

二是以预算为优先，突然在完全不了解的区域买房。

本身是是为了孩子的出生而选择搬家，但并没有提前对区域进行了解。附近是否有中小学等教育设施，是否有便利的商业设施，是否有医院等周边环境，以及发生灾害的风险等，都可以在一定程度上事先确认，但更重要的是实际居住的舒适度，上下班的方便程度，是否有邻里纠纷等。

因此，如果没有熟悉的土地，在没有住过的区域买房子的话，建议在买房前租一次房子，在那个区域试着住一住。在亲身体验过居住的舒适度和问题点之后，判断“这里应该没问题”，然后再决定购买的话，就能最大限度地减少失败。

A夫妇可以进行哪些选择？

一是将一户建出售。

A夫妇所购买的住宅房龄只有一年，房龄较浅，因此更容易出售。房子的新鲜感对买方来说是最大的吸引力之一。

二是将一户建出租。

“好不容易买到的独栋别墅不想卖掉”，或者“虽然不是现在住，但将来可能会住在这个房子里”，在这种情况下，可以选择不出售而是出租。

无论哪一种都有利有弊，所以在购买人生中最重要的东西时，慎重地判断适合自己人生阶段的选择和时机很重要。换句话说，日本买房前除了要进行资金计划的制定，还要认真按需求选房。

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