害怕地震,还能买日本二手公寓吗? - 向日葵家
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害怕地震,还能买日本二手公寓吗?
2024-03-07 95人浏览

有朋友提出了这样的担心:“按照新耐震标准建造的新公寓,以及在周边地区有计划地开发的公寓,都可以减少防灾的不安。但是二手公寓根据年代的不同,有的可能会不符合如今的抗震标准,这还能买吗?”

 

回答自然是肯定的。不过,对于今后想要购买日本公寓,特别是二手公寓的人来说,要带着防灾意识来选择。调查显示,每2人中就有1人根据风险地图等信息做出了“买还是不买”的决定,但灾害风险需要综合多个因素来判断。

公寓的建造年限。

如果是二手公寓,要想知道房屋是否耐震,首先要看房龄。1981年6月1日以后得到建筑确认的建筑物,也就是所谓的“新耐震”公寓,安全性更高。

 

有无耐震诊断、耐震加固。

即使是旧耐震,只要进行了耐震加固工程,满足了新耐震设计标准,就可以认为现行标准是没问题的。是把新耐震作为选择“防震能力强”的物件的一个标准来考虑。

 

公寓的形状、设计。

例如,公寓的结构越接近简单的长方形,就越稳定,耐震性越高。越是形状歪斜、凹凸不平,就越需要注意。

 

公寓的防灾设备和防灾意识。

火灾报警器、灭火设备等基本设备自不必说,有的公寓还会备有受灾时的饮用水、急救箱、储备品等。要注意的还有作为居民的防灾意识,作为管理组合和管理公司的防灾意识。例如。通道是发生灾害时的避难路径,需要考察公共部门和消防楼梯上是否有杂物。

 

公寓周边、市区町村总体规划。

例如,通过再开发区划得到整顿。根据最新的防灾观点规定,街道和建筑物等的距离需要注意,得是能够确保震灾时的逃生路和急救队等容易通过、作业的道路宽度,选择这样的区域也可以说是为了应对“万一”而采取的风险对冲手段之一。

 

害怕地震,还能买日本二手公寓吗?上述内容可以作为选房标准,以此为基础,更加放心地选择居所。

 

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