日本买房,资产价值难以下跌的地区特征是? - 向日葵家
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日本买房,资产价值难以下跌的地区特征是?
2024-03-18 85人浏览

“买房就要选地价容易上升、资产价值不容易下降的地区。”道理我们都明白,但具体要怎么去考虑就是个问题了。日本买房,资产价值难以下跌的地区特征是?

 

例如有再开发以及设计新站、新线的计划。

有都市开发、再开发、新站新线计划的地区,地价有容易上涨的倾向。通过开发建设大型商业设施的话,住在那个地区的人购物会变得更方便。另外,新车站和新线的诞生会使区域内外的移动变得容易。通过开发提高便利性,区域价值也会随之提高。结果,地价也受到影响,房地产价格有上涨的倾向。

 

例如主要车站的交通状况良好。

拥有能在短时间内到达市中心或多条线路的车站的地区,也是地价高、资产价值不易贬值的地区特征。很多人都想住在与主要车站交通便利的地区,人口容易增加。希望居住的人越多,那片土地的需求就越高。与此同时,土地的价值也会提高,土地价格也会上涨,资产价值也会维持。

例如生活的便利性高。

虽然没有明显的开发,但是生活便利性高的地区资产价值很难下降。除了商业设施以外,还有医院、学校等公共设施和公园等自然景点,道路和公共交通便利的地区,对人们来说是适合居住的环境。适合居住的环境完善的地区,自然希望搬家的人很多。另外,办公室多的地区也有想在住处附近工作的人的需求,因此地价有变高的倾向。

 

有入境需求。

入境旅游是指外国人来日本旅游。在外国游客聚集较多的地区,住宿设施的建设有增加的倾向。此外,包括旅游、留学、借调、出差等需要长期居住的情况下,也有不少人会选择租房。入境需求高的地区,对房地产的需求容易高涨,受此影响地价也容易上涨。

 

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