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外国人在日本租房会不会被多收钱?
2024-04-23 85人浏览

有即将赴日的朋友很担心:“人生地不熟,语言沟通也不是很顺,这种情况下,外国人在日本租房会不会被多收钱?”通常来说,“房租以外的收钱事宜”往往是在租客搬离时的发生的,也就是“恢复原状费”。

 

谁来支付日本租房的恢复原状费?

根据国土交通省的《关于恢复原状的纠纷与指导方针》,租赁住宅的租客因故意、过失等原因而导致的房产损伤,需要将其恢复原状。可以理解为是租客在故意损坏房屋的情况下支付的费用。

 

在日本租房,有可能会发生关于恢复原状的纠纷。如果在签订合同时被要求支付无法接受的费用,或者觉得有点不对劲的话,可以参考国土交通省制定的《恢复原状纠纷与指导方针》,要求房东方进行说明。

无论是作为房东还是租客,都需要防止租赁合同纠纷,要点如下。

仔细确认合同的内容和房屋的状态,特别需要确认的事项有以下几点。

禁止事项。

有关修缮的事项。

有关租客搬离时费用负担的事项和特别约定。

租客入住前如果房屋内有划痕和污渍,双方一定要用照片等记录下来,避免日后因此发生纠纷。

 

租客入住过程中发生问题,立即与房东、管理公司等商量。

例如入住过程中出现漏水等问题时,尽快与租客或物业公司沟通。如果租客擅自对房屋进行修缮,或者尽管房屋出现了故障但长期未处理,就有可能导致原本无须由租客承担的费用也被要求承担等情况。

 

总而言之,房子产生的破损,倘若是租客造成的就需要赔偿,倘若是正常使用中的经年损耗就需要房东来负责。另外,签订合约是需要双方达成共识的,因此房东和租客都需要认真检查合同书的内容,避免有不明确或不合理的方面。入住前把房屋的状态用照片和笔记等记录下来,这样可以降低纠纷的风险。

 

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