日本东京都内的公寓平均价格持续高涨，但贷款条件合适，很多人都在烦恼房产的买入和卖出时机。这次的案例中，小P分享了关于购买、出售日本公寓的真实体验。

2017年，小P购买了日本3LDK新建公寓。“我们是一家三口，因为年收入不算高，就选择了贷款的方式买房。结婚的时候就觉得如果一直租房的话不太方便，这次就找到了即使住得久也容易卖掉的近车站的房子。”

当问到购买日本公寓自住的好处时，小P回答：“我们选择这栋公寓有专门的管理员，公共部分总是很干净，有垃圾放置处，可以随时清理垃圾，安保设备也很好。实际居住体验很不错。”

“购买时是一栋新建的公寓，但出售的时候已经建成6年了，还是以比购买时更高的价格卖掉了。”2023年，小P选择将这户公寓出售，虽然贷款并未还完，但出售价格变高，扣除手续费等之后的金额，就算还清剩下的贷款，也有1500万日元属于是纯纯赚到的。

小P出售日本公寓的理由是“换住”。“为了孩子上学，还是想搬到学区去，这样更方便，孩子通学路也更安全。有了这次经验，感觉如果是交通便利又好卖的地方，买下来应该不会有什么损失。”

关于现在日本公寓价格高涨的状况，小P说：“有时候会想，不知道会持续到什么时候。不过因为我们已经卖掉了房子，新住所一时半会儿不会出售，也就不是很担心。”

小P的情况，可以说是受益于“公寓价格高涨”的例子之一。当被问及对打算购买或出售公寓的人的建议时，小P回答说：“重要的还是选址，人气高的区域的房子很好卖，应对未来生活的变化也就很简单了。”

如果您准备在日本公寓买卖，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。