“即使是同一栋日本公寓楼、类似的布局，不同房间的房租也有差别？”回答是肯定。即使肉眼看过去哪哪都差不多，但房租的设定很有可能并不相同。

为什么会这样呢？理由有很多，最多的是入住时的房龄不同。从新建房子开始就一直入住，和房龄超过15年才开始住的情况，房租自然会有差异。还有以下理由以供参考：设备的差异，楼层的不同，转角房间和中间房间的区别，装修完毕与否的区别，光照的差异。

“日本买房投资，租客提出降租申请怎么办？”有位房东小L就碰到了这样的租客，因为了解到自己的房间租金高于其他房间，这位租客申请降租。这样的理由是否能够成立？

首先，租客交涉减租是法律认可的权利。如果“房租金额与周边市场行情相差甚远”，租客可以与房东协商减租。房租是由房东和租客协商决定的，并没有法律规定租金的多少，除了与周边行情的差异之外，也有可能因为其他原因进行房租谈判。

其次，倘若房租协商后确定降价，金额是多少？根据调查，通过房租协商降价的金额最多的是“1000至5000日元（约46至232人民币）”，占51%。其次是“6000至1万日元（约279至465人民币）”。高价降价的情况大多是因为居住环境、室内环境不好等原因，如果以“同公寓其他房间更便宜”为理由，多半并不成立。

最后，租客要求降租金该如何处理？先查看租客给出的理由，倘若理由并不充分是可以拒绝的。说到底，租赁契约是房东与租客双方签订才能够生效的，租客不满意可以在更新期间搬离，房东委托房产公司重新招租即可。

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