如果日本房子出租人在国内，每个月租金和管理费如何结算?

房东在日本海外的情况下，可以交由日本房产管理公司“委托管理”，由管理公司代收房租和管理费，并扣掉支出费用后按周期结算给房东。管理公司代为管理是要收取一定费用的，一般为月租金的5%+消费税，那么，除了代收租之外，房产管理公司还可以给投资者提供什么服务？

1.寻找租客，签订、更新租赁合同。

2.房租收款，代缴税费（管理费、修缮费、固都税等）。

3.房屋修缮的对应。

4.对违约方的应对。

5.收支表、收支计划的制定。等等。

这里需要注意，委托管理费用以及管理业务的范围因公司而异。选择委托房产管理公司，要看其实际的工作是否与自己的期望或投入的花销相符合。