离婚时的房产分割,是通过不动产登记簿上的所有权比例进行划分的。根据所有权的划分,大致分为几个方向:
婚后买房有约定所有权比例的情况
未约定的情况
结婚后,凭夫妻收入买的房子一般以名义人为两人,根据资金负担比例会决定各自的份额。
虽然一开始出资比例不一样,但实际上不会影响到夫妻的财产。因为在离婚时的财产分配中,结婚后建立的财产总额各分一半是基本。
因为买房发生在结婚前,所以原则上结婚前购买的房子不算夫妻共有财产,应属于购买者本人。
结婚前从银行贷款购入的住宅房,婚后由夫妻双方的收入一起还的住宅贷款的情况,夫妻共同还款的部分很可能算作共有财产。
综上所述,离婚后房子的归属问题,还需要从实际出发去考量,为了避免可能出现的纠纷,建议咨询专业人士做最终判断。
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