日本房产投资真的不是独属于“长辈的话题”。在社交平台上闲逛，总能看到有人半开玩笑的说：“求求了，我不想努力了。”这么想，如果有一定自有资金能在日本买套房，找个信任的公司代为管理，也确实能做到“不用努力的躺着收租”。

真实数据可以证明，自2020年4月的日本紧急事态宣言以来，国内外置业者对日本房产投资的热情“更上一层楼”（不动产投资热）。

对外国人来说，投资目的是避险。各行各业受到冲击，而日元稳健，日本房产价格走上坡路，不易受到经济事件影响，又无购买限制，是合适的选择。

对日本人来说，投资目的是应对不安。疫情影响上班族收入，使他们对未来陷入不安之中，而日本房产可以贷款并稳定获得租金，收益率也很吸引人，再加上不需要投入过多的时间和精力，是很好的副业收入选择。

从对将来收入不安而进行的准备和运用资产进行重新评估的动向来看，将目光转向日本不动产投资的人的确为增加趋势。据调查，约有60%的房产投资者正在寻找合适的房源，最近年轻人的投资欲望增加了，现在要做房产投资的人的一半左右是初学者。

作为大家的投资对象物件，2至3年前整栋公寓的盛况空前。但是，由于融资逐渐紧缩（贷款严格），一些自有资金不足的投资者转变了方向。如今面向20、30多岁的年轻投资者，总价不高的单间公寓更受欢迎（相比变现快、流通性强、所需资金较少）。

另外，“也有一些投资者会把目光转向独门独院的一户建”。对于一户建投资，在日本当地居住的情况，也有以500万日元以下购买老旧户型，自己重装并出租的案例。这样自己一步步进行的确很有趣，只是需要翻新的住宅的投资风险很高，没有经验的投资者最好注意一下。如果一定要做房屋翻新，可以与我们联系获取专业计划书。