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为什么外国富裕阶层很看好日本?
2021-11-12 184人浏览

“如果只是持有资产而什么都不做的话,也就等同于在减少了。”如今,以富裕阶层为中心,个人置业者们对海外房地产的投资非常活跃。考虑到构筑海外的投资组合,目的也是为了保护自有资产。

 

根据2020年统计出的“世界国家房价上升率”,40个主要国家中上升率最高的是土耳其(23.18%),卢森堡(14.50%),波兰(10.48%)。日本的房地产价格虽然也在上涨,但没有过于明显的变动。

 

为什么外国富裕阶层很看好日本?日本的面积虽然不算很大,但既有房地产价格高涨的地方,也有房地产价格低迷的地方。概而言之,以国家为单位来看,日本的房地产大多被评价为“变动少”或“划算”。这个市场可以获得稳定的收入,但要想获得房地产价格上涨带来的资金,购房时还需要考究。

较高的收益率、期待资本上涨、构建海外投资组合...。虽然海外房地产有着很多国内房地产所没有的魅力,但在世界中的很多富裕阶层之间,“获得投资国家的签证”却是更为有吸引力的事情。

 

因为日本人不用签证就能在很多国家停留(免签国家多),所以对签证的意识很低,也不知道签证的好处。放眼世界,富裕阶层获得投资国家的签证是很常见的事情,甚至在开始投资之前就以获得签证为目标。

 

另外,在签证中被称为最强的是“永住权(永住签证)”。经常有人认为“获得永久居住权就能改变国籍”,这是误解。说到底,永久居住权只是“可以永久居住的权利”,并不是国籍的改变。因为被赋予了和那个国家的人同等的权利,所以在那个国家的房地产投资也能更有利地进行。

 

当然,并不是每个国家的外国人都能获得日本永久居住权,其获得条件也在逐年严格。在获取签证的时候,语言等必须跨越的障碍也很多,再加上签证相关的法律可能会变化,所以必须仔细检查是否有最新的信息。而且诈骗事件也时有发生,有必要注意不要被甜言蜜语所蛊惑。

 

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