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想在日本投资房产,什么样的最好?
2022-06-24 135人浏览

总有人问:“想在日本投资房产,什么样的最好?”事实上,没有绝对优质的房产,适合自身情况的就是最好的。在日本投资房产有很多方式,单间或整栋,新房或二手房,这些不同属性所带来的资产运用目标都会有所差别。那么,“什么类型的房产才是适合自己的”这个问题是所有房产投资者要面临的现实问题。

 

房产投资新手想形成资产,可以考虑单间公寓。

区分所有公寓(单间公寓)投资是指对一套商品房的投资。大多以位于车站前或市中心等黄金地段的公寓为投资对象,比起整栋公寓的投资费用更低,即使是房产投资新手也能比较轻松的起步。

另一方面,需要注意区分所有公寓的投资也有缺点,那就是一旦发生空置,就完全没有租金收入(因为只有一间房)。另外,与整栋公寓的投资相比,它的收益率自然会较低。

但话说回来,如果购买资产价值高的房子,发生空置的风险也会降低,更容易获得长期稳定的收入,所以要慎重选择地段好、周边环境好的房子。

已有经验的房产投资者想获取更高副业收入,可以考虑整栋公寓。

所谓整栋公寓的投资,是指在土地上建造一栋公寓,或者购买新的一栋房屋并将其出租,以此获得多户房间租金收入的方法。由于拥有整栋公寓,所以几乎没有完全空置的风险,具有收益稳定的特点。

另外,因为比单间公寓更容易获得贷款,可以减少初期的投资金额,撬动杠杆、甚至可以做到以租养贷并略有盈余。对于自己已经有一定资金的投资者来说,是比较适合的房产投资选择。

在日本投资房产,有很多明显优势但另一方面,也有很多风险需要事先了解。在开始投资房产前,自己想要投资什么样的房子,自己能准备多少资金,贷款每个月能还多少钱等,事先一定要考虑清楚。

 

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