出售日本公寓时的评估方法大致可以分为两种。
一种是根据房屋信息进行评估。
另一种是通过实地走访房屋进行评估。
在实际将房产出售之前,大部分都需要先进行实地考察,确定房子的具体状态和周边环境。但话又说回来,什么样的日本公寓更畅销、更容易出售呢?
受欢迎又畅销的日本公寓往往满足以下条件。要素越多,越能被高度评价并高价出售。
房产距离车站近。
在人气很高的区域。
建筑年限浅。
专有面积合理。
在高层眺望很好,角住户。
安全防范能力强。
管理和修缮方面很到位。
住户内设备齐全。
日本公寓也有容易出售的时期。公寓交易最多的是初春入学、调职的时期。这个时期的希望购买的往往不是随意看房,而是“想在开始新生活的3月末之前完成搬家”这样的限期认真地寻找房子。
日本公寓内览是绝好的宣传机会。提高内览者购买欲望是很重要的,需要注意用水处周围保持干净,准备提供只有居民才会关注的生活便利、环境等信息,可以给内览者留下好的印象。
或许有人会问:“经常听说出售公寓的时候,重新装修的话会卖得更贵,这是真的吗?”不要慌慌张张地重新装修,首先从简单的修补开始,致力于整理整顿和清扫比较好。
公寓的魅力需要被综合判断,四大要点是销售广告中记载的最近的车站、车站徒步距离、建筑年数、专有面积。对于买房者来说,是否要购买这个房子,看到这几个房产信息要点也可能会有基本决定要购买的情况。要想成功出售公寓,离不开卖家的果断与房产公司的营业努力。为了能够战略性地决定出售价格,且不错过容易出售的时期,建议卖家尽早选择可信赖的房产公司。
如果您想在东京或大阪购买或出售公寓,欢迎关注向日葵家日本房产,会定期推荐优质房源,或在您明确预算后,推荐符合需求的房源给您,让您不会错过一手信息。
中国统一咨询热线:400-650-3672
电话:1326-908-3493(手机/微信)
地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室
中国统一咨询热线:400-650-3672
电话:180-1701-5559(手机/微信)
地址:上海市浦东新区世博馆路52号鲁能国际中心B座815室
中国统一咨询热线:400-650-3672
电话:07015476888(日本手机)
地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F
您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌