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日本一户建的投资需求从哪来?
2022-10-12 135人浏览

有人感叹,一想到整理居住环境,就会有搬家或买房的意识。“公寓很多人想租我能理解,但日本一户建的投资需求从哪来?难道大家不是组成家庭后就买房了吗?”

这话没毛病,在很久以前,因为结婚生子而购买一户建或公寓是理所当然的。但如今,世代继承土地的感觉淡薄了,租房自由居住的生活方式也在增加。

 

购买日本一户建的所需资金越来越高。

根据“2021年度一户建订购住宅顾客实态调查”显示,其购买家庭年收入为993万日元,比前一年增加了29万日元,这属于较高的收入水平。

建筑费平均为3816万日元,住宅取得费合计为5783万日元。令人意外的是,大阪圈最高,为4166万日元,东京圈4096万日元,名古屋圈3614万日元。

但是,加上土地费用,全国平均为5783万日元。对于没有继承,只能购买土地的家庭来说,负担不小。

购买房产的价格高涨,那么租房就显得更划算。

认为“二手一户建也没关系”的人占60%。

半数的人给出的理由是新建住宅的价格高涨,但也有人认为“装修后会变得漂亮”、“房屋的选项会增加”。地方城市的房屋空置成为问题的同时,主要城市的房价也在高涨。如果把二手房也列入选择项,就更有可能在费用上达成妥节约。

对于“如果住在二手住宅,会想要重新装修吗”的问题,大约有90%的人希望重新装修。年轻人希望“为了充实在家的时间”,上了年纪之后的重点则放在了“为了养老”。购买二手住宅的话,除了房屋价格之外,还需要预估装修费用。

二手一户建受到青睐,那么投资结束后的房产出售也会更简单。

 

在最近的情况下,也有很多人感觉取得住宅并不简单。原本贷款就被一些保守的日本人所否认,那么选择租房居住的人在增加也并不稀奇。

 

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