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讲究人的“十年一次日本一户建大保养”
2023-04-17 858人浏览

在日本,很讲究的人会定期进行一户建保养,比如房子新建后的10年、20年、30年等。虽然一户建不像公寓那样由管理组合制定专门修缮计划,但房主有意识的进行保养可以更好地维持建筑物的美观、性能与资产价值。

首先,在日本一户建发生的修缮中,最具代表性的是外墙涂装。

外墙直接暴露在风雨和阳光的紫外线下,会随着时间流逝而慢慢老化。过了一定年限的外墙,倘若放置不管的话或许会出现油漆剥落和墙壁龟裂等情况,建筑物本身就会受损,所以需要定期的维护。

一般粉刷的周期是10至15年一次,根据外墙材料、使用的涂料和建筑物的位置条件而定。费用根据房子的大小(涂的面积)和涂料的种类而不同,40坪(约132平米)的住宅大概在100万日元左右(约5.1万人民币)。

 

其次,需要重视的是日本一户建屋顶涂装。

屋顶受风雨和紫外线的照射,是家中容易受损的地方。因此,在考虑涂料的耐久年数的同时,尽早决定重新涂刷的地方。如果不进行屋顶涂装而放任不管的话,由于屋顶材料的涂膜老化导致防水效果变弱,雨水等渗入建筑物内部,柱子和梁可能会腐烂。

日本瓦没有重新粉刷的必要,但是石板瓦和水泥瓦一般重新粉刷的周期是5至10年一次,也有15年左右的情况。费用根据屋顶的面积、建筑物的形状和涂料的种类而不同,40坪(约132平米)的住宅大概在70万日元左右(约3.6万人民币)。

 

另外,白蚁的预防与防治也需要适当进行。

白蚁大多住在住宅的地板下,如果支撑住宅的木材受到损害,支撑房屋的地基部分就无法发挥出原本的强度,可能会破坏房屋的平衡,有时还会导致房屋倾斜或倒塌。

为此有必要做好预防,周期一般是5年一次。费用根据面积而定,40坪约132平米)的住宅大概在15万日元左右(约7759人民币)。

另外,如果已经受到了损害,为了驱除白蚁,保持住宅的寿命,有必要进行修缮和加固。这种情况下费用会更高。

 

讲究人的“十年一次日本一户建大保养”,说到底,其费用根据房子的大小、形状、使用的材料、施工人员和施工内容会有很大的变化,所以有计划地准备资金是必要的。如果可以定期检查的话,最好先给一户建做个“健康诊断”。

 

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