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日本房产的“中二层”类型
2023-05-29 251人浏览

日本房产设计大多很擅长空间规划,例如这次介绍的“中二层”类型,通常指在一层和二层之间设置“中二层”,灵活运用布局,在房间内制造高低差,实现纵向宽敞、充满开放感的空间。另外,平房也是可以引入中二层的,可以有效地划分空间。

中二层的设计与“有效利用有限面积”有关。

一是作为儿童房、书房来使用。可以简单的划分空间,设置栏杆的话不会完全遮挡视线。活用中二层,使之成为能够适度交流的布局,家庭成员之间的关系也能加深。

二是作为收纳空间来使用。如果不能将中二层的部分设置得更宽,也可以将其设置成架子一样的收纳空间。有效地增加储物部分,完成清爽易整理的住宅。

 

虽然在日本住宅中设置中二层优点多多,但也存在缺点。

一是建筑费用高一些。中二层比起一般布局的住宅不仅材料费要多,防震准备相关的费用也是必要的。

二是更需要注意台阶。设置小台阶的情况下,可能会有绊脚的风险。

 

什么样的日本房子更适合设置中二层?

例如,土地有限。城市或车站附近的土地大多较小,因此很难占据足够的空间。如果是中二层的话,因为属于在一层和二层之间设置了额外空间,所以能有效地确保面积。

例如,想减小建筑面积。因为一般认为天花板高度在1.4米以下的空间不用算入建筑面积,建筑面积越大固定资产税越高,所以设置中二层的时候要注意天花板的高度。

再例如,土地有高低差。可能会选择到多少有些高低差的土地,地板低的部分设为一层,高的部分设为中二层,这样就能有效地利用土地。

 

日本房产设计中,对于空间的活用方式五花八门。如果您准备在东京或大阪买房,欢迎关注向日葵家日本房产,会定期推荐优质房源,或在您明确预算后,推荐符合需求的房源给您,让您不会错过一手信息。


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