“长期优良住宅是什么？”

“长期优良住宅有什么缺点吗？”

对于“日本长期优良住宅”的概念，很多人的印象都是“房子具有很高的性能，但不知道它具体有什么好处”。下面我们就详细的聊聊。

作为得到认定的好房子，长期优良住宅是根据「关于促进长期优良住宅普及的法律」所规定的，属于能够长时间保持良好状态、得以使用的住宅。在耐震和节能等方面要求具备高性能，并配备能长期舒适生活的设备等。

要想获得长期优良住宅的认定，必须在建设开工前拟定“关于长期优良住宅的建筑及维持保全的计划”，并向都道府县或市町村等管辖行政厅提出申请。管辖行政厅根据申请内容进行符合审查，认定后下发认定通知书。

长期优良住宅的主要优点如下。

一、有优待制度。

通过长期优良住宅的认定，可以享受各种各样的优惠。例如，房贷利率的优惠、地震保险费的折扣、固定资产税减轻措施的延长等。正因为是具有高住宅性能的长期优良住宅，才能得到这样的好处。

二、能过上舒适的生活。

长期优良住宅的优点是可以舒适地居住。其要求不仅包括耐震性和节能性，还包括居住环境和居住面积等，是实实在在的“好住”。在性能高的基础上获得舒适体验，可以说是建造长期优良住宅的一大优点。

三、提高资产价值。

通过长期优良住宅的认定，可以证明住宅的耐震性、节能性、舒适性，因此与一般住宅相比，其价值也得到了提高。在出售住宅的时候，也可以期待作为认定的长期优良住宅以高价出售。

长期优良住宅的主要缺点如下。

一、成本增加。

建造长期优良住宅与普通住宅相比费用较高。为了满足认定条件，需要追加工程等，各方面条件上去了，支出自然也会增加。

二、设计、建造周期延长。

需要进行满足长期优良住宅要求的设计与建筑很费工夫。

三、需要持续的维护和手续。

具体来说，在工程完成后的10年内对住宅进行检查。另外，必须根据检查进行必要的修缮，并保管记录。而且，根据情况需要修改维护计划书。

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