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日本房产的卫浴是只有干湿分离这一选项吗?
2023-07-31 110人浏览

最近有客户问我:“看多了干湿分离,有没有集成一体式的啊。日本房产的卫浴是只有干湿分离这一种选项吗?”

 

有媒体以一个人生活的单身者为对象进行调查,“干湿分离卫浴”作为必要设施设备排在首位。虽说“干湿分离可能看腻了”,但实际居住之后才能体会到其方便之处。包括但不限于,室内空气更好,水汽集中在局部,湿气容易散去,卫生条件良好,不容易积水、导致脚滑,可以同时使用卫生间和浴室,延长相关设备的寿命。

 

而将浴室、洗脸台、卫生间等配置在一个空间内也被称之为“3点ユニット”,在国内比较常见,但在日本比较少见,单间公寓和商务酒店等为单身人士提供服务的设施或许会采用。

倘若房子带有集成一体式卫浴,其租金会低一些,例如东京都内的房租大概在6万8000日元左右,与房租行情较低的足立区平均租金相比(7万1000日元),低了3000日元。

 

那么,为什么带有集成一体式卫浴的房屋租金会被设定得比较低呢?主要理由是这种类型比各设备独立设置所占的面积小,导入成本低,所以房租也能相应的降低。

 

同时,这类卫浴的人气也比较低。“3点ユニット”浴室和卫生间会存在于同一个空间,可能会出现难以泡澡、容易受潮、手纸容易湿、有异味等问题,因此需要更好的换气设备,又或是通过安装浴帘等措施来以防万一。但毕竟房租相比更低、能扩大居住面积、减少漏水位置、方便整体打扫,倘若是作为投资用,想要攒钱的租客也会愿意入住。买房自住的话,根据个人需求以及未来计划选择适合的类型即可。

 

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