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平均价格不断刷新历史最高纪录的日本公寓
2023-10-13 120人浏览

平均价格不断刷新历史最高纪录的日本公寓,实际上升幅度能有多惊人?回答是,新建公寓价格“超过泡沫”。

 

之前有人说:“东京奥运会结束后,入境需求会减少,房地产价格会下降。”但事实并不是这样,公寓价格反而走高了。正因如此,或多或少的能听到“本来想奥运会结束后买房的...”这样的感叹声。

 

根据日本不动产经济研究所调查,2022年全国销售的新建公寓的平均价格为5121万日元(约250万人民币)。连续6年刷新了最高值。以首都圈为例,平均价格为6288万日元(约307万人民币)。超过了泡沫经济鼎盛时期的1990年,创下了历史最高金额。

 

另外,国土交通省2023年9月公布了全国房地产价格指数的变化,现在的公寓(单户所有)价值是2010年的1.9倍以上,这是令人惊异的结果。

认为购买公寓“作为资产有利”的人增加。“即使住腻了公寓,也可以卖掉,购买其他的居所,变现比较容易,所以对于2010年前后购买公寓的人来说,可能是笑到停不下来的状况。”

 

SUUMO调查中心在“2022年首都圈新建公寓签约者动向调查”中公布了新建公寓签约者的“居住购买理由”。“作为资产有利”的理由是2003年以来最高的,相反“房价便宜,认为是买入的时候”是最低的。简单易懂地反映了现状。在意资产价值,也可以说是因为设想了“出售”。

 

话虽如此,购买日本公寓之前还是要了解相关事宜。并不是每一处公寓都能够很好的保值,包括选址、周边环境、房子内部设施以及后期保养等等,合适的管理与维护才能使公寓人气不减。因此,将“选房”这事儿做的更加谨慎、考究,才能有良好的开始。

 

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