“日本买房，原房主想继续租住是什么情况？”小L看上了一套房子，各方面条件都不错，唯一令他摸不清头脑的是原房主提出的要求。

事实上，像这种卖掉自己的房子，一边支付房租一边继续居住的选择是比较受欢迎的。对原房主来说，可以一次性拿到出售的资金，而且不用搬家，可以一直住在住惯的房子里。优点多多。

这类情况下，房屋的出售对象并不是居住者，而是房产投资者等以商业为目的的人。因此会被外国投资者选中作为投资物业也并不奇怪。房租通常会随着买卖价款的变化而产生差异。例如，买卖价格为1000万日元的情况下，其中的10%作为年租金的标准。10%就是100万日元，除以12个月就是每月8万日元的房租。换句话说，房子价值高的话，房租可能就会更高。

对投资者来说，这类房子是可以购买的吗？事实上，原房主将房子出售，大多数情况都是因为有实际需求，而不是房子本身有问题。

例如年长者，房子不打算给子女继承，希望将房子换成钱以备不时之需，就会选择这种方式。

例如，出于某些原因需要一大笔资金，将房子出售出去心情也会变得轻松。

再例如，纯纯是认为租房居住更有性价比，不需要固定资产税和公寓管理费，更没有搬家的负担。

小L又问到：“那如果将来我想把房子出售呢？有影响吗？”有些原房主会和购买者签订回购特约，需要出售的时候原房主是会将房子购买回去的，这样更加省心省力。即便没有签订特约，带租约的房子想要转手也是比较简单的。倘若担心，在买房之前就需要对该房产的价值有个更具体的了解，选择更有未来性的那套。

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