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日本的公寓和高级公寓究竟有什么区别?
2024-01-11 72人浏览

日本集体住宅主要分为公寓和高级公寓两种,二者并没有明确的定义。从房屋制造公司、房地产公司、门户网站等从事房地产业务的企业规定来看,通常轻量钢结构、木结构等的建筑物被称为公寓,钢筋混凝土结构、其他坚固结构的建筑物被称为高级公寓。

 

日本公寓的特征。

一般来说,公寓的建筑费用较低,所以房价、房租也相对便宜。木结构建筑的优点是透气性好,但具备自动锁和监控摄像等功能的房屋比较少。

 

日本高级公寓的特征。

因为隔音性出色,上下和隔壁之间的声音不容易泄漏。很多房屋都配有自动锁和监控摄像等功能,安全措施完善。由于建筑成本高,房价、房租往往更高一些。

作为案例,对在东京都世田谷区建成5年以内的1LDK、2K、2LDK公寓的平均租金进行了比较。

 

日本公寓

平均月租是11万7000日元。最低租金为8万8500日元,管理费为2000日元,合计9万500日元(约4700人民币)。最高租金为29万日元,管理费为1万日元,合计30万日元(约14844人民币)。

 

日本高级公寓。

平均月租是13万5000日元。最低租金为8.9万日元,管理费为7000日元,合计9.6万日元(约4749人民币)。最高租金为33.5万日元,管理费为1.5万日元,合计35万日元(约17316人民币)。

 

日本的公寓和高级公寓究竟有什么区别?虽然在法律上并没有明确的规定,都是通过房地产门户网站和房屋中介公司等规定的标准来表示,但一般来说,楼层高、耐震、耐火结构优良的房屋多被称为高级公寓。在相同地段、相同面积的房屋中,高级公寓的房价、租金和管理费往往比公寓高。由于各有优缺点,建议在掌握日本房产特征的基础上,根据“更重视什么”来选择。

 

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