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日本二手房价格持续上涨,想以预期数字出售
2024-01-12 59人浏览

有客户说:“日本二手房价格持续上涨,想以预期数字出售。”日本卖房流程通常是这样的。在日本二手房市场上,卖家和房产公司商量出售价格,然后出售。购房者看到后,通过房产公司与卖家进行交涉,确定成交价格,最终签约。为了以尽可能接近出售价格的金额成交,最重要的是与购房者达成共识。

 

作为定价移居,需要先找到房子周边的待售房屋,然后以此为参考。在这一点上,经验丰富的担当拥有各个方面的信息网,能够掌握房屋是否以原售价出售,或者以多少折扣出售等信息。

 

定价时,重要的不是金额更高,而是定价依据。如果是有能力的担当,就应该熟悉市场的实际情况,把实际签订合同的价格告诉对方。与那个案例的房子相比,希望出售的房子有哪些优点,哪些缺点,会详细说明,并根据实际情况给出定价建议。卖家可以放心。

为了在短时间内尽可能不降价销售,努力是必不可少的。

首先,为了准备购房者的参观,整理好房子是很重要的。虽然没有必要进行房屋清洗,但还是想大扫除一下,让住所看起来更加整洁。

 

其次,同时也要整理好宣传要点。例如,如果最近装修了房屋,或者更换了住宅设备,那么短期内就可以不用花钱维持生活,只要说明这一点,吸引力就会提高。

从买方的角度来看,对运行成本的负担也是很在意的,例如管理费是多少,将来的前景如何等,希望能在明白的范围内进行说明。

 

另外,超市、公园、学校等周边环境的说明也是积极因素。购房者不仅对房子本身,对周边环境也非常关心。作为担当需要能够介绍购物设施、公共设施等生活便利设施等的充实度。而且,不应该只是一遍一遍的介绍,如果可以的话,附近的超市有丰富的生鲜食品,价格便宜;或者步行圈内有好几家店,各有特色,使用方便等,如果能说明的话,购房者就会产生兴趣。

 

举个例子,购房者是有子女的家庭,那么就需要附近的教育机构齐全,倘若有高水平的补习班也是加分项。附近有氛围安静的公园,可以让孩子安心地玩耍,容易交到妈妈朋友,如果能接触到这些就更有说服力了。

 

综上所述,找到值得信赖的房产公司和负责人,以合适的价格定价,对房子本身及周边的优点进行宣传,这可以说是在短时间内尽可能高价出售房子的关键。

 

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