“100坪的公寓的房间数是？”

“一个房间30平米的话，100坪的公寓大约有30个房间。”

公寓经营是日本房产投资中的常见选择，在资产性、稳定性等方面更受欢迎。有人就好奇起了公寓的建设费用。

从坪单价来看。

钢筋混凝土造：每坪100至130万日元（约4至6万人民币）

重量钢骨造：每坪90至120万日元（约4至5万人民币）

钢筋钢骨混凝土造：每坪110至140万日元（约5至6万人民币）

在上述的坪单价中，还包括电气工程、给排水卫生工程、空调工程等设备工程。乘以建筑面积，就可以估算出除各项经费以外的主体工程建设费。

个人建造的租赁公寓多采用钢筋混凝土或重量钢结构。

4至5层建筑为重量钢结构或钢筋混凝土结构。如果是4层以上的建筑，3层以下多采用的木造和轻量钢结构由于建筑物的摇晃过大，一般不会采用。

6层以上的建筑多采用钢筋混凝土结构。个人建造的租赁公寓的规模大概在4至10层。这种规模的公寓可以使用钢筋混凝土结构。

钢筋钢骨混凝土结构，例如在塔式公寓的低层有部分被采用。中层以上使用钢骨造或钢筋混凝土结构。

建造公寓，除了建设费以外，还会产生以下初期费用。

设计费、印花费、测量费、调查费用、自来水分担金、火灾保险费、建筑物保存登记的登记许可税、司法书士手续费、房地产使用税等。

日本公寓建设费是多少？举个例子，每层30坪的话，5层建筑的建筑面积就是150坪。钢筋混凝土建筑，坪单价120万日元的话，建设费是1.8亿日元。另外，如果是5层以下的建筑，不仅可以选择钢筋混凝土结构，也可以选择重量钢结构。以重量钢结构坪单价110万日元为例，建设费是1.65亿日元。可以参考一下。

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