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日本公寓建设费是多少?
2024-01-15 93人浏览

“100坪的公寓的房间数是?”

“一个房间30平米的话,100坪的公寓大约有30个房间。”

公寓经营是日本房产投资中的常见选择,在资产性、稳定性等方面更受欢迎。有人就好奇起了公寓的建设费用。

 

从坪单价来看。

钢筋混凝土造:每坪100至130万日元(约4至6万人民币)

重量钢骨造:每坪90至120万日元(约4至5万人民币)

钢筋钢骨混凝土造:每坪110至140万日元(约5至6万人民币)

在上述的坪单价中,还包括电气工程、给排水卫生工程、空调工程等设备工程。乘以建筑面积,就可以估算出除各项经费以外的主体工程建设费。

个人建造的租赁公寓多采用钢筋混凝土或重量钢结构。

4至5层建筑为重量钢结构或钢筋混凝土结构。如果是4层以上的建筑,3层以下多采用的木造和轻量钢结构由于建筑物的摇晃过大,一般不会采用。

6层以上的建筑多采用钢筋混凝土结构。个人建造的租赁公寓的规模大概在4至10层。这种规模的公寓可以使用钢筋混凝土结构。

钢筋钢骨混凝土结构,例如在塔式公寓的低层有部分被采用。中层以上使用钢骨造或钢筋混凝土结构。

 

建造公寓,除了建设费以外,还会产生以下初期费用。

设计费、印花费、测量费、调查费用、自来水分担金、火灾保险费、建筑物保存登记的登记许可税、司法书士手续费、房地产使用税等。

 

日本公寓建设费是多少?举个例子,每层30坪的话,5层建筑的建筑面积就是150坪。钢筋混凝土建筑,坪单价120万日元的话,建设费是1.8亿日元。另外,如果是5层以下的建筑,不仅可以选择钢筋混凝土结构,也可以选择重量钢结构。以重量钢结构坪单价110万日元为例,建设费是1.65亿日元。可以参考一下。

 

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