日本“长期优良住宅”是个什么设定? - 向日葵家
当前位置:首页 / 大全攻略 / 购房知识
日本“长期优良住宅”是个什么设定?
2024-03-04 98人浏览

总有人提到“长期优良住宅”,这在日本到底是个什么设定?事实上是指日本国家认可的“能够长期以良好状态使用”的住宅,这需要满足几个条件。

 

劣化对策

长期优良住宅原本就不是“拆旧建新型”,而是从让建筑物长期使用的“保存型”思考方式产生的。首先需要耐用性,不仅用于建造房子的那一代,而是建造几代人都能使用的房子。具体的劣化对策等级为3级。

 

耐震性

在被称为地震大国的日本,确保耐震性能是必不可少的。必须满足“耐震等级相当于3级”或“为免震建筑物”的要求。

 

维护管理和更新的易用性

在内部装修和设备方面,采取能够简单进行清扫、检查、维修的措施,也是长期优良住宅所需要的部分。

 

节能性

隔热性能可以说是近年来最受关注的性能之一。拥有即使没有空调也能实现“夏凉冬暖”空间的优秀隔热性能的家里,因为不怎么使用空调,电费也会减少。出于对环境的考虑,能够实现长期适宜居住的住宅。具体来说,是否满足隔热性能等级5级以上等符合节能法的标准。

无障碍性

为了在需要护理的情况下也能方便地生活,提供无障碍设施也是条件之一。没有必要在建筑之初就采用斜坡等无障碍设计,而是为了将来需要护理的情况下能够进行无障碍设计,公用的走廊和楼梯应该设置在宽敞的空间。

 

可变性

根据居住者的家庭结构和生活方式,设置便于改造的格局也很重要。例如,不一定有三个孩子就一定要有三间儿童房。建议把大一点的房间用隔板隔开,把一个房间变成两个房间,这样房子的格局以后可以改变。

 

居住面积

至少一个楼层的面积必须在40平米以上。是为了保持良好居住水平的必要标准。

 

居住环境

与地域街道相协调的外观,也是长期优良住宅的条件之一。在有景观条例的地区,高度和颜色都有限制。

 

综上所述,长期优良住宅是日本认可的“长久安全的房子”,因为不同于普通住宅,这对资产价值也是有影响的。

 

如果您准备在东京或大阪买房,欢迎关注向日葵家日本房产,会定期推荐优质房源,或在您明确预算后,推荐符合需求的房源给您,让您不会错过一手信息。


问题还没解决?直接在线咨询顾问

在线咨询顾问


中国:
日本:
  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:1326-908-3493(手机/微信)

  • 地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:180-1701-5559(手机/微信)

  • 地址:上海市浦东新区世博馆路52号鲁能国际中心B座815室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:07015476888(日本手机)

  • 地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 立即咨询