“现在是与其持有现金，不如持有不动产的时代。”很多人认为日本房产投资是一种“投入金钱，让金钱增值的赌”，但事实上更多是一种“资产防御”，长期持有房地产本身更偏向稳定。

如果是“租赁业”就不可怕。

在现实生活中，仍有很多人把“日本房产投资”和“风险大”放在一起考虑。究其原因，是因为泡沫经济崩溃导致的，但是当时和现在关于房地产投资的情况有很大的不同。

泡沫经济时期，购买房子后只要持有2至3个月，价值就会上涨30%至40%，因此短期出售成为主流。如今，日本房产稳中有升，租金也在上涨，更多的人是选择长期持有房产并稳定出租。通常的租赁契约是一签两年，期间就可以获得每月回报。也就是说，长期持有房地产本身不存在快速获利（风险大），反而是不可怕的稳定型资产。

人们“资产防御”的想法正在逐渐扩散。随之变化的是，刚开始出现单间公寓投资的时候，金融机构并不提供融资。但是，他们察觉到购买投资性不动产的违约风险更小，所以慢慢地就开始提供贷款了。如今，单身公寓的投资已经成为理所当然。

持有不动产比持有现金更好的时代。大型银行定期存款的利率并不高，这样的情况一直持续着。考虑到收益率，即使把现金存起来，也无法应对物品价格的上涨。与其变成现金，不如通过投资把它变成物品，价值会更高。

为什么这么多人都在考虑投资？理由是，同样的现金或许10年之后的价值会有一定差别。有人感慨：“持有的越多，可能失去的价值就越大。”因此，不妨换成某种投资方式。

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